呉市で不動産売却や買取を取り扱う「総合アシスト」が不動産買取・リースバックについてご説明します。

不動産を「仲介売却」で売ろうとした場合、希望する価格で売却しようとしても、売買契約の成立までにどうしても時間がかかってしまいます。手元に現金が必要な場合や、税金の支払いなども困難な状況では、購入希望者が現れるのを悠長に待っている時間はありません。

それに対して「不動産買取」は、お客様が所有される不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。希望する売却価格より多少は下がってしまいますが、購入先が見つかりにくい物件であっても、すぐに現金化できます。

不動産買取の最大のメリットは、任意売却や仲介売却と比較して、すばやく現金化できるところです。不動産会社が買い取るため、買主を探す時間や手間が不要になり、売主様のご都合に合わせて、お住み替えの計画や引き渡し時期を決めることができます。

一般の買主に販売しないということは、広告や宣伝といった販売活動を行わないということです。このため、ご近所の方や知人などに知られずに売却活動することができます。購入希望者の内見対応といったわずらわしさもありません。

また、不動産会社は現状のお住まいのままで買取いたしますので、リフォームや解体なども不要です。売却後に生じる、買主との面倒なアフターフォローや瑕疵担保責任についても免責されます。

そのほか、仲介手数料がかからないのはもちろん、売却に関わる諸費用も不動産会社の方でご負担いたします。「いつ売れるのか？」「いくらで売れるのか？」といった心理的な不安から解消される点も買取のメリットでしょう。

リースバックとは、売主と買主が売却した不動産のリース契約を結ぶ手法です。通常、不動産を売却すると引っ越しを余儀なくされます。しかし、リースバックを利用すれば、売却後も同じ場所に住み続けることができます。経済的な理由から不動産を手放さなければならない場合でも、これまでの生活を保持できるのが大きな魅力です。

引っ越し不要 現在の家を売却する場合でも、引っ越しや退去の必要がありません。住みながら不動産を売却できます。
早期資金確保 売却により一時的に大きな資金を得られます。その後は、毎月一定のリース料を支払い、生活に余裕を持てます。
買い戻しの選択肢 将来的に売却した不動産を優先的に再購入することも可能です。